Sachverständigenbüro Tacke
Sachverständigenbüro Tacke

Auftragsabwicklung zur Bewertung Immobilie/Marktwertermittlung

In der Regel benötige ich von der Sammlung aller relevanten Unterlagen über die Ortsbesichtigung bis hin zur Fertigstellung des Gutachtens drei bis sechs Wochen. Liegen alle benötigten Informationen geprüft vor, kann sich die Bearbeitungszeit auch verkürzen. Bisher konnte ich in besonders dringlichen Fällen immer zeitlich angemessene Lösungen finden.

Unterlagen

 

Ich benötigen immer:

- Grundbuchauszug (vollständig, und wenn möglich nicht älter als 3 Monate)
- Mietaufstellung; ggf. Mietverträge (bei vermieteten Objekten)
- Teilungserklärung (bei Eigentumswohnungen)

Von Vorteil wären:

- Bauzeichnungen/Pläne
- Flächenberechnungen
- Wirtschaftsplan und Hausgeldabrechnungen (bei Eigentumswohnungen)
- Benennung des WEG-Verwalters (bei Eigentumswohnungen)

Ich beschaffe:

- Bewilligungen (bei Eintragungen in Abt. II des Grundbuchs)
- Katasterkarte bzw. Flurkarte
- Auszug aus dem Baulastenverzeichnis

 

Die für die Wertermittlung erforderlichen Unterlagen können selbstverständlich auch von mir beschafft werden. Die dabei entstehenden Kosten werden ohne weitere Aufschläge 1:1 an den Auftraggeber weitergegeben.

 

Muss die Immobilie unbedingt besichtigt Werden

 

Auf jeden Fall!

Eine Immobilie vom Schreibtisch aus zu bewerten, führt möglicherweise zu einer falschen Wertermittlung. Der geschulte Blick des erfahrenen Sachverständigen vor Ort stellt sicher, dass alle relevanten Sachverhalte der Immobilie erkannt und berücksichtigt werden. Und die Besichtigung ermöglicht, dass Abweichungen zwischen den Tatsachen und den Unterlagen des Objektes festgestellt werden können.

 

Bautechnische Fragen abklären oder Umbaukosten ermitteln

 

Ein klares Nein.

Als Sachverständige für die Verkehrswertermittlung von Immobilien kennen ich mich natürlich auch grundsätzlich mit der Bausubstanz und einigen Bauschäden und Baumängeln aus. Und ich weiss auch, wie sie in der Wertermittlung zu berücksichtigen sind.

Wenn Sie aber einen Berater brauchen, der spezifische Schäden feststellt oder Ihnen Sanierungskosten, Umbaukosten oder Renovierungsaufwand kalkuliert, dann bin ich dafür nicht der Profi. Hierzu habe ich in der Regel auch nicht die manchmal notwendigen technischen Geräte.

Dennoch bin ich für Sie auch in diesen Fällen Ansprechpartner, wenn es um die Empfehlung qualifizierter Experten in diesen Fragestellungen geht.

Auftrag

 

Sie rufen mich freundlicherweise an oder wenden sich per e-mail an mich und schildern mir Ihr Anliegen.

 

Soll es zur Beauftragung kommen, schicke ich Ihnen einen Sachverständigenvertrag zu, in dem alle besprochenen Einzelheiten schriftlich geregelt sind und der eine Vollmacht enthält, damit notwendige Auskünfte bei den zuständigen Stellen eingeholt werden können.

 

Danach vereinbaren wir kurzfristig einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Hier finden Sie uns:

Sachverständigenbüro Tacke
Eichholzstr. 7
45529 Hattingen

Kontakt:

Telefon: +49 2324 45656+49 2324 45656
Telefax:+49 2324 45658
E-Mail: michael.tacke@sv-tacke.info

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Michael Tacke Eichholzstr. 7, 45529 Hattingen